Terreno en venta en CONSTITUCION 8500, Los Tilos

Terreno en ventaen CONSTITUCION 8500, Los Tilos

Caracteristicas

Sup. total
66.621 m²

Descripcion

AVENIDA CONSTITUCIÓN Y MONSEÑOR SEGURA LOTE EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE AV. CONSTITUCIÓN, EN ZONA URBANA LA FLORIDA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE APROXIMADAMENTE 66.621 M² (6,6 HECTÁREAS), IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE ENVERGADURA. EL LOTE PRESENTA UNA GEOMETRÍA IRREGULAR CON AMPLIOS FRENTES Y EXCELENTE EXPOSICIÓN, LO QUE PERMITE MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE SUBDIVISIÓN O PROYECTOS MIXTOS. SU UBICACIÓN ES UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES: SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE PUNTOS CLAVE COMO EL OUTLET LA FLORIDA, LA ROTONDA DE CONSTITUCIÓN, EL ACCESO A RUTA 2 Y GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.368.773 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.368.773/mes

Necesitas ingresos por $ 57.475.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CONSTITUCION 8500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Homero4 min · 248 m
Ronco4 min · 283 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry5 min · 339 m
Plaza Andres Chazarreta12 min · 774 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 844 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de terrenos en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en octubre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tilos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONSTITUCION 8500, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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