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Terreno en venta en Los Tilos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.757/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Los Tilos

Lote en Venta Mar del Plata

JUAN GUERRA 900 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tilos, 332 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 88 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
332 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Tilos

Descripcion

BARRIO LOS TILOS. JUAN GUERRA ENTRE LÓPEZ DE GOMARA Y CONSTITUCIÓN LOTE EN VENTA MAR DEL PLATA. -A MEDIA CUADRA DE AVENIDA CONSTITUCIÓN, EXCELENTE ZONA. -LOTE DE 10 X 33,17. -TODOS LOS SERVICIOS (NO HAY ASFALTO). TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero8 min · 488 m
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Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica4 min · 247 m
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Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 26.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Tilos es USD 26.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

JUAN GUERRA 900, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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