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Terreno en venta en Los Tilos
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,3 M
Cuota UVA desde $ 194.621/mes · ingresos $ 778.485

Terreno en venta en Los Tilos

Florisbelo Acosta y 212. Lotes en Venta - Barrio en Pleno Crecimiento!

Florisbelo Acosta 9000 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tilos, 332 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 132 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
342 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Tilos

Descripcion

Muy buena inversión para desarrollo de viviendas. A sólo 1.500 metros de la Avenida Monsenior Sabala (continuación de Champagnat); se encuentra esta fracción de 15.299 m2, ideal para desarrollo de viviendas. El barrio se encuentra en plena expansión, con entorno familiar y agradable. Cercano a colegios, micros, y comercios. Posibilidad de financiación. ULTIMO disponibles Manzana 23A lote 1 Metros 387.65 Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero14 min · 878 m
Ronco14 min · 909 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica6 min · 373 m
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Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry5 min · 340 m
Plaza Libertad15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 9000, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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