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Terreno en venta en Florisbelo Acosta 9000, Los Tilos
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,8 M
Cuota UVA desde $ 197.571/mes · ingresos $ 790.283
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Florisbelo Acosta 9000, Los Tilos

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
332 m²

Precio frente a los parecidos de Los Tilos

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 29% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 9000.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 93133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.987
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy buena inversión para desarrollo de viviendas. A sólo 1.500 metros de la Avenida Monsenior Sabala (continuación de Champagnat); se encuentra esta fracción de 15.299 m2, ideal para desarrollo de viviendas. El barrio se encuentra en plena expansión, con entorno familiar y agradable. Cercano a colegios, micros, y comercios. Posibilidad de financiación. ULTIMO disponibles Manzana 23A lote 1 Metros 387.65 Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta 9000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 5 minutos.

Compras
Homero14 min · 878 m
Ronco14 min · 909 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica6 min · 373 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry5 min · 340 m
Plaza Libertad15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de terrenos en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en octubre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tilos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta 9000, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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