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Terreno en venta en Los Tilos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Los Tilos

Lote en Venta

Rizzutto al 600 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tilos, 342 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 132 contra USD 121 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
366 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Tilos

Descripcion

Terreno disponible en la exclusiva zona de Los Tilos, Costa Atlántica, Mar del Plata. Ubicado en Rizzutto 685, este lote ofrece un frente de 10.39 metros y una profundidad de 33 metros, abarcando un total de 342 m². Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o de inversión. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando comodidad y facilidad para futuras construcciones. Una oportunidad única para construir en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rizzutto al 600, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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