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Terreno en venta en Rizzutto al 600, Los Tilos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rizzutto al 600, Los Tilos

Caracteristicas

Sup. total
342 m²

Precio frente a los parecidos de Los Tilos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Rizzutto al 600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.600
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno disponible en la exclusiva zona de Los Tilos, Costa Atlántica, Mar del Plata. Ubicado en Rizzutto 685, este lote ofrece un frente de 10.39 metros y una profundidad de 33 metros, abarcando un total de 342 m². Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o de inversión. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando comodidad y facilidad para futuras construcciones. Una oportunidad única para construir en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rizzutto al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour6 min · 415 m
Kermosa II9 min · 562 m
Ronco9 min · 583 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica10 min · 643 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño9 min · 608 m
Plaza Enrique David Borthiry15 min · 958 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de terrenos en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en octubre de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tilos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rizzutto al 600, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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