Terreno en venta en Las Avenidas
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en Las Avenidas

Terreno en Zona Hpc

Juan B. Justo al 2500 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Avenidas, 802 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 524 contra USD 299 de la mediana (+75,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
670 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

En Inmejorable ubicación, frente al HPC (Hospital Privado de la Comunidad), con salida a 2 calles, sobre Av. Juan B. Justo y sobre calle Talcahuano, venta de 2 propiedades linderas en block • superficie total de los dos lotes: 802 m2 posee una construcción, superficie cubierta: 565 m2 aprox • Lote con frente a Av. Juan B. Justo Frente: 8,6 m • Fondo: 25 m. • Lote con frente a calle Talcahuano (irregular): Frente: 4.78 m x 25 y se ensancha a 18,3 m x 26,96 m. • Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T): DISTRITO CENTRAL E1 (equipamientos y servicios compatibles con el uso residencial) • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo al 2500, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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