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Terreno en venta en Las Avenidas
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Terreno en venta en Las Avenidas

Venta | Lote | Apto Diversos Usos

Solis 6100 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Avenidas, 670 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 221.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 299 contra USD 280 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 221.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
701 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

VENTA LOTE APTO DESARROLLO – FRENTE A AV. JUAN B. JUSTO Ubicado en Solís 6100, en una zona estratégica de Mar del Plata, con excelente conectividad y entorno en crecimiento. Lote en manzana única con frente directo a Av. Juan B. Justo, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 670 m² Frente: 20,30 m Fondo: 25,90 m Distrito: E1 Características: * Excelente exposición y accesibilidad * Zona con alto potencial de valorización * Todos los servicios disponibles * Entorno consolidado Ideal para: * Desarrollo de viviendas * Proyecto multifamiliar * Inversores y constructores Posibilidad de ampliar proyecto mediante la compra del lote contiguo. Valor: USD 200.000 Consultanos para más información y análisis de factibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Avenidas es USD 67.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solis 6100, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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