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Terreno en venta en Solis 6100, Las Avenidas
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Solis 6100, Las Avenidas

Caracteristicas

Sup. total
670 m²

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Solis 6100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 299lo normal · 405544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 271.303
Tamaño normal
568 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE APTO DESARROLLO – FRENTE A AV. JUAN B. JUSTO Ubicado en Solís 6100, en una zona estratégica de Mar del Plata, con excelente conectividad y entorno en crecimiento. Lote en manzana única con frente directo a Av. Juan B. Justo, ideal para desarrollo inmobiliario. Superficie total: 670 m² Frente: 20,30 m Fondo: 25,90 m Distrito: E1 Características: * Excelente exposición y accesibilidad * Zona con alto potencial de valorización * Todos los servicios disponibles * Entorno consolidado Ideal para: * Desarrollo de viviendas * Proyecto multifamiliar * Inversores y constructores Posibilidad de ampliar proyecto mediante la compra del lote contiguo. Valor: USD 200.000 Consultanos para más información y análisis de factibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Solis 6100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Picadas cliente danilo3 min · 204 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo4 min · 269 m
Pringles4 min · 271 m
Educacion · 18 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini7 min · 464 m
Plazoleta Casildo Villar9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 187 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de terrenos en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 251 por m², un 21% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Avenidas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 251/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 6100, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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