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Terreno en venta en Las Avenidas
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Avenidas

Lote en Venta en Las Avs

Rafael del Riego & Hernandarias · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 87% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Rafael del Riego & Hernandarias.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 253lo normal · 135253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.370
Tamaño normal
201 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Las Avenidas Interseccion de Hernandarias y Del Riego Lote de 217 metros cuadrados Frente 9 metros sobre Del Riego, 4.24 metros de ochava y 15.45 metros sobre Hernandarias. Cuenta con un paredón de ladrillo visto sobre todo el frente del lote y un portón de acceso sobre calle Hernandarias. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1330

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
China que rie3 min · 224 m
Centro de compras Las Avenidas4 min · 237 m
Chino putifos8 min · 514 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica5 min · 345 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos5 min · 329 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos6 min · 361 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos6 min · 377 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico4 min · 240 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de terrenos en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 251 por m², un 21% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Avenidas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 251/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael del Riego & Hernandarias, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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