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Terreno en venta en Santa Cecilia 150, Las Avenidas
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Cecilia 150, Las Avenidas

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 7% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cecilia 150.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 326lo normal · 304200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 130.666
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 430 MTS 2, CON CASA AL FONDO DE 3 AMBIENTES . OPORTUNIDAD PARA SEGUIR CONSTRUYENDO, PH, GALPON, DEPOSITO, ETC. A UNA CUADRA DE AV. J B JUSTO IDEAL PARA INVERSION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Cecilia 150

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dietetica3 min · 177 m
Las Vegas4 min · 242 m
Danilo5 min · 305 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria9 min · 560 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 561 m
Plaza Esteban Echeverria14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico9 min · 605 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado13 min · 810 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de terrenos en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 251 por m², un 21% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Avenidas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 251/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cecilia 150, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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