P Proppies
Terreno en venta en Las Avenidas
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en Las Avenidas

Venta de Lote - Terreno - Santa Cecilia 100 - Las Avs - Mar del Plata

Santa Cecilia al 100 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Avenidas, 449 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,4% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² de lote sale USD 334 contra USD 160 de la mediana (+108,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
410 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

Venta de lote ubicado en calle Santa Cecilia al 100 (a 150 mts de av. Juan B. Justo) Frente de 10,39 mts Fondo de 43,30 mts Superficie total de 449,88 mts2 Frente cerrado con paredón (ladrillo) y portón corredizo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Dietetica3 min · 179 m
Las Vegas3 min · 215 m
Danilo5 min · 344 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Gardel9 min · 576 m
Plazoleta Calabria9 min · 587 m
Plaza Esteban Echeverria13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado12 min · 779 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Avenidas es USD 66.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Cecilia al 100, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Avenidas

Busquedas relacionadas