P Proppies
Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terreno en venta en La Perla

Lote en Venta en Oportunidad!

11 DE Septiembre 3500 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 375 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 480 contra USD 911 de la mediana (-47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
375 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

OPORTUNIDAD – LOTE CON GRAN PROYECCIÓN COMERCIAL Excelente terreno estratégicamente ubicado, a solo 4 cuadras de una avenida principal y a 3 cuadras de otras dos arterias de alto tránsito. ???? Zona comercial consolidada y en constante crecimiento. Ideal para: ? Desarrollo inmobiliario mixto (habitacional + comercial) ? Proyecto residencial ? Locales comerciales ? Galpón o depósito El lote permite desarrollar galpón cubriendo la totalidad de la superficie del terreno, lo que lo convierte en una opción sumamente versátil tanto para renta como para uso propio. Gran potencial de valorización por ubicación y entorno. ???? Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Supermercado Girasol4 min · 279 m
La Estrella5 min · 334 m
La Victoria6 min · 377 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada1 min · 32 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada1 min · 40 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 378 m
Plaza Pueyrredon6 min · 386 m
Plaza Dardo Rocha8 min · 500 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Perla es USD 280.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 DE Septiembre 3500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Perla

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Terreno en venta
WhatsApp