Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en La Perla

Venta Terreno de 750 m² en La Perla

Libertad al 3300 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 750 m², USD 1.200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 1.025.000). El m² de lote sale USD 1.600 contra USD 1.433 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.025.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
750 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Excelente lote con ubicación privilegiada, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad única en el mercado. El terreno cuenta con una superficie de 17,32 metros de frente por 43,30 metros de fondo, y ofrece la posibilidad de construir hasta 16 pisos, con una capacidad constructiva aproximada de 3.500 m². Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que dispone de un proyecto preaprobado, lo que representa un importante ahorro de tiempo y recursos, permitiendo iniciar la obra sin demoras administrativas. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un emprendimiento de alta rentabilidad y excelente proyección en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.535.949/mes

Necesitas ingresos por $ 42.143.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Perla es USD 295.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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