Terreno en venta en Chacabuco 3423, La Perla

Terreno en ventaen Chacabuco 3423, La Perla

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 44% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 3423.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 412lo normal · 737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 232.105
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta terreno ubicado en Chacabuco 3423, entre las calles España y Jujuy, en barrio La Perla. El mismo actualmente esta funcionando como hotel. Cuenta con estar, 12 habitaciones y cocina común. Lote de 8,66 x 36,37. ZONIFICACIÓN R4. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 3423

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Raices4 min · 263 m
Supermercado Chino7 min · 474 m
La familia9 min · 598 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 127 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 321 m
Plaza Pueyrredon5 min · 324 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 384 m
Salud · 21 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico4 min · 251 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado5 min · 352 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de terrenos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 800 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Perla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 800/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 3423, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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