Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 129.900

Terreno en venta en La Perla

Venta - Terreno - La Perla

Chacabuco 3423 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 315 m², USD 129.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 412 contra USD 491 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
284 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Venta terreno ubicado en Chacabuco 3423, entre las calles España y Jujuy, en barrio La Perla. El mismo actualmente esta funcionando como hotel. Cuenta con estar, 12 habitaciones y cocina común. Lote de 8,66 x 36,37. ZONIFICACIÓN R4. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.517/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 129.900

El precio mediano de los terrenos en venta en La Perla es USD 295.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 3423, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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