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Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Perla

Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata

Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 46% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 8701.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 202.620
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 706
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote para desarrollo en la Perla NUEVO VALOR!!! Con frente de 8.66 y fondo de casi 27 mts, se dispone esta terreno sobre calle9 de Julio y en vereda de SOL. Su zonificación en el COT es R4e, permitiendo un desarrollo de planta baja libre y hasta 5 pisos de altura, con una capacidad de construcción de 480m2. Su entorno es perfectamente adaptable para un emprendimiento de vivienda, con unidades de 1 a 3 ambientes. Su proximidad a zona de clínicas lo hace muy atractivo para oficinas y consultorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Supermercado Girasol1 min · 43 m
La Victoria3 min · 175 m
La Estrella3 min · 217 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada1 min · 25 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 243 m
Plaza Pueyrredon8 min · 529 m
Plaza Pueyrredon8 min · 539 m
Salud · 44 en la zona
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado3 min · 171 m
STARPYH · centro de salud · obra social3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de terrenos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 800 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Perla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 800/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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