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Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en La Perla

Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata

Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 233 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 472 contra USD 1.062 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
249 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Excelente Lote para desarrollo en la Perla NUEVO VALOR!!! Con frente de 8.66 y fondo de casi 27 mts, se dispone esta terreno sobre calle9 de Julio y en vereda de SOL. Su zonificación en el COT es R4e, permitiendo un desarrollo de planta baja libre y hasta 5 pisos de altura, con una capacidad de construcción de 480m2. Su entorno es perfectamente adaptable para un emprendimiento de vivienda, con unidades de 1 a 3 ambientes. Su proximidad a zona de clínicas lo hace muy atractivo para oficinas y consultorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Supermercado Girasol1 min · 43 m
La Victoria3 min · 175 m
La Estrella3 min · 217 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada1 min · 25 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
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Salud · 44 en la zona
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POLICLINICA CMH · centro de salud · privado3 min · 171 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Lote Terreno Ideal Para Desarrollo. La Perla Mar del Plata, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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