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Terreno en venta en Guemes
Lote - Apto Desarrollo Inmobiliario - Zona Güemes
Falucho 1466 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 469 m²
Terreno en Guemes, 469 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 959 contra USD 1.082 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.082
- Mediana m²
- 459 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 410.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 450.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Guemes es USD 410.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Falucho 1466, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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