venta
USD 450.000
Terreno · 342m²
Guemes·342 m2·hace 17 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Alvear al 2700, Guemes
USD 330.000
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Terreno en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Alvear al 2700, Guemes
Caracteristicas
- Sup. total
- 342 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 330.000, un 299% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 2700.
299% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 965lo normal · 242560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 299% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 262% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 82.659
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 267
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Guemes – Mar del PlataExcelente lote de 342 m² (10,39 m de frente x 32,90 m de fondo), ubicado sobre Carlos María de Alvear al 2700, en exclusiva zona comercial Guemes Superficie: 342 m² Frente: 10,39 m Fondo: 32,90 m Oportunidad única en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.958.686/mes
Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de terrenos en Guemes esta hoy en una mediana de USD 1.240 por m², un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guemes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.240/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear al 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
