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Terreno en venta en Guemes
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 513,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Terreno en venta en Guemes

Terreno en Guemes

Alvear al 2700 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guemes, 342 m², USD 330.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 965 contra USD 1.462 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
330 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Lote en Guemes – Mar del PlataExcelente lote de 342 m² (10,39 m de frente x 32,90 m de fondo), ubicado sobre Carlos María de Alvear al 2700, en exclusiva zona comercial Guemes Superficie: 342 m² Frente: 10,39 m Fondo: 32,90 m Oportunidad única en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guemes es USD 410.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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