Terreno en venta en Dos de Abril
Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Dos de Abril

Venta - Terreno - Barrio Privado - Developer Park

Ruta 2 km 396 Developer Park · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos de Abril, 691 m², USD 39.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 89 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
643 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Dos de Abril

Descripcion

Lote N°173 central en BIO 3 "Cul De Sac", ubicado en "Developer Park", Barrio Privado Premium a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas. Sobre 30 hectáreas, con amenities como Club House de 700m2, cuatro zonas atravesadas por sendero saludable para running, uniendo las áreas de servicio con los barrios, control de acceso, Kids Club, 2 Sum, micro-cine, spa, gimnasio, sauna, piscina climatizada, parque acuático, Solarium, cancha de fútbol y 2 de tenis, mini golf, área de juegos, triple cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas. Importante: • Amojonamiento • Y posibilidad de adquirir proyecto finalizado Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Dos de Abril

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Dos de Abril es USD 57.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 km 396 Developer Park, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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