Terreno en venta en Ruta 2 397, Dos de Abril

Terreno en ventaen Ruta 2 397, Dos de Abril

Caracteristicas

Sup. total
1.163 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Dos de Abril

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 70% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Dos de Abril publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 397.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 6684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 76.331
Tamaño normal
1169 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El terreno mas grande de BIO 1, en cul de sac, 1163 m2, muy buena orientación al sol.- POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR DEPARTAMENTO EN LA PERLA, O CASA PARQUE LURO CON PARQUE MAYOR VALOR.- Un lugar donde vivir tu sueños... Ofrecemos un Barrio Privado, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Queremos ser la mejor invitación a tu nuevo estilo de vida… invertir en materializar sueños… Viví Developer Park Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. 300 Unidades Funcionales: 250 lotes y 3 Edificios de unidades multifamiliares de 1715m2. Dos (2) piscinas: climatizadas con solarium y una de niños con parque acuático. Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación: Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. Dos (2) salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 28 personas cada uno. Kids Club. Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. Sendero Perimetral Externo: Running y Paseos en Bicicleta. El Club House de 700m2, con un “Park Lounge”: Cafetería equipado con biblioteca y juegos de mesa.Gimnasio con equipamiento completo, salón de Yoga, Relax y Vestuarios. Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas. Microcine. Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Fútbol, una (1) cancha multipropósito. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Dos de Abril

El precio de terrenos en Dos de Abril esta hoy en una mediana de USD 86 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dos de Abril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Dos de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 397, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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