Terreno en venta en Dos de Abril
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Dos de Abril

Terreno / Lote en Venta de 664 m² Ubicado en 2 de Abril

Ruta Provincial 2 · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos de Abril, 664 m², USD 68.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 47.450). El m² de lote sale USD 102 contra USD 74 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.450
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
643 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Dos de Abril

Descripcion

Terreno ubicado en lo mejor de BIO 1 con un metraje de 664 m2., EN SECTOR CENTRAL, EN CALLE CERRADA, CON LA MEJOR ORIENTACION AL SOL.- POSIBILIDAD DE COMPRAR TERRENO LINDERO.- ENTREGA INMEDIATA, listo para construir Un lugar donde vivir tu sueños… Ofrecemos en Barrio Privado, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Queremos ser la mejor invitación a tu nuevo estilo de vida… invertir en materializar sueños… Viví Developer Park Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. 250 lotes piscinas: climatizadas con solarium y una de niños con parque acuático. Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación: Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. Dos (2) salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 28 personas cada uno. Kids Club. Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. . El Club House de 700m2, con un “Park Lounge”: Cafetería equipado con biblioteca y juegos de mesa. Gimnasio con equipamiento completo, salón de Yoga, Relax y Vestuarios. Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas. Microcine. Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Fútbol, una (1) cancha multipropósito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica14 min · 918 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas13 min · 856 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dos de Abril

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Dos de Abril es USD 57.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 2, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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