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Terreno en venta en Dos de Abril
Terreno / Lote en Venta de 664 m² Ubicado en 2 de Abril
Ruta Provincial 2 · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 664 m²
Terreno en Dos de Abril, 664 m², USD 68.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 47.450). El m² de lote sale USD 102 contra USD 74 de la mediana (+37,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 47.450
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 643 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Dos de Abril
- Mediana del barrio
- USD 57.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Dos de Abril es USD 57.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta Provincial 2, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires
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