Terreno en venta en Ruta Provincial 2, Dos de Abril

Terreno en ventaen Ruta Provincial 2, Dos de Abril

Caracteristicas

Sup. total
664 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Dos de Abril

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 34% mas que lo normal entre los 127 terrenos parecidos en venta en Dos de Abril publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 2.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 766589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.671
Tamaño normal
664 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en lo mejor de BIO 1 con un metraje de 664 m2., EN SECTOR CENTRAL, EN CALLE CERRADA, CON LA MEJOR ORIENTACION AL SOL.- POSIBILIDAD DE COMPRAR TERRENO LINDERO.- ENTREGA INMEDIATA, listo para construir Un lugar donde vivir tu sueños… Ofrecemos en Barrio Privado, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Queremos ser la mejor invitación a tu nuevo estilo de vida… invertir en materializar sueños… Viví Developer Park Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. 250 lotes piscinas: climatizadas con solarium y una de niños con parque acuático. Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación: Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. Dos (2) salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Capacidad para 28 personas cada uno. Kids Club. Emplazado sobre predio de 30 hectáreas. . El Club House de 700m2, con un “Park Lounge”: Cafetería equipado con biblioteca y juegos de mesa. Gimnasio con equipamiento completo, salón de Yoga, Relax y Vestuarios. Área de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas. Microcine. Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Fútbol, una (1) cancha multipropósito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica14 min · 918 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas13 min · 856 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dos de Abril

El precio de terrenos en Dos de Abril esta hoy en una mediana de USD 86 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dos de Abril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Dos de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 2, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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