venta
USD 25.000
Terreno · 475m²
Dos de Abril · 475 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Dos de Abril
Terreno en Developer Park Bio 1 - Ruta 2
Ruta 2 KM 397 · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Dos de Abril, 637 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 86 contra USD 62 de la mediana (+38,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 39.900
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 644 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Dos de Abril
Descripcion
Lote en barrio privado DEVELOPER PARK En el sector Bio 1! Lote 45 Un Barrio Premiun, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos Con cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running.
Ubicado en Mar del Plata, a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas y servicios que abastecen todas las demandas familiares, abarcando Salud, Educación y Entretenimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 486.553/mes
Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Dos de Abril
- Mediana del barrio
- USD 57.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Dos de Abril es USD 57.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 2 KM 397, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires
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