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Terreno en venta en Ruta 2 Km 397, Dos de Abril
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 2 Km 397, Dos de Abril

Caracteristicas

Sup. total
644 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Dos de Abril

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 26% mas que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Dos de Abril publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 397.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 786590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.182
Tamaño normal
669 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta Barrio Privado Developer Park • Emplazado Sector BIO 1. Lote 44. • Club house, gym, piscina climatizada con solarium. • Cancha de fútbol. Cancha de tenis. Parque acuatico para niños. • Posibilidad de unificar con lote lindero. Consultanos! ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Dos de Abril

El precio de terrenos en Dos de Abril esta hoy en una mediana de USD 86 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dos de Abril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Dos de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 397, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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