Terreno en venta en Dos de Abril

Terreno en venta en Dos de Abril

Terreno en Venta - 475 m² - B.2 de Abril - Mar del Plata

Soldado Oscar Diarte y Ricardo Mario Gurriere Soldado · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Dos de Abril

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 41% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Dos de Abril publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Oscar Diarte y Ricardo Mario Gurriere Soldado.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.049
Tamaño normal
607 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 475mts2 en venta ubicado en calle Soldado Oscar Diarte y Ricardo Mario Gurriere Soldado (Barrio 2 de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 15.99mts de frente por 30mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 353 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas7 min · 434 m
Plaza Las Margaritas13 min · 853 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dos de Abril

El precio de terrenos en Dos de Abril esta hoy en una mediana de USD 86 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dos de Abril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Dos de Abril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado Oscar Diarte y Ricardo Mario Gurriere Soldado, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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