Terreno en venta en Dos de Abril
Terreno en venta
USD 34.900
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Dos de Abril

Venta - Lote en Barrio Privado Developer Park - Bio 3

Barrio Privado Developer Park - Ruta 2 Km 397 · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos de Abril, 691 m², USD 34.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 89 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
643 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Dos de Abril

Descripcion

Venta de lote en el Bio 3 en Barrio privado DEVELOPER PARK ubicado sobre la Ruta 2 km 397 a tan solo minutos de el ingreso a Mar del Plata. • Un Barrio Premium, sobre 30 hectáreas compuesto por 4 bios. • Con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. • Con cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dos de Abril

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 34.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Dos de Abril es USD 57.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Developer Park - Ruta 2 Km 397, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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