Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Chapadmalal

Primera Linea Frente Al Mar. Lote de 816 Mtrs2

Calle 0 · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 816 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 147 contra USD 81 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
780 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Chapadmalal

Descripcion

VIVIR FRENTE AL MAR ES POSIBLE!!! EXCELENTE LOTE EN CALLE 0 ENTRE 771 Y 771 BIS, SANTA ISABEL, CHAPADMALAL. MEDIDAS: 18X45,34 SUPERFICIE TOTAL 816 MTRS2 MUY BUEN ACCESO POR RUTA 11, VISTA PLENA AL MAR. Terreno en venta ubicado en Chapadmalal, ideal para desarrollo residencial. Este terreno cuenta con una superficie total de 816 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. El terreno presenta un frente de 18 m2 y un largo de 45 m2, proporcionando flexibilidad en el diseño y la distribución de la construcción. Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, este terreno ofrece la combinación perfecta de serenidad y acceso a servicios. Chapadmalal se caracteriza por ser una zona residencial con un ambiente familiar y relajado. Se encuentra cerca de comercios locales, escuelas y centros de salud, lo que facilita la vida diaria. Además, su cercanía a las playas y espacios verdes lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chapadmalal es USD 62.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 0, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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