Terreno en venta en Chapadmalal

Venta Importante Lote en Barrio Privado San Benito Chapadmalal Prox a La Costa

Las Focas 635 (ex 17, B7609 Chapadmalal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 1156 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 52 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 1054 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Chapadmalal

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza de la Naturaleza7 min · 428 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chapadmalal es USD 55.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Focas 635 (ex 17, B7609 Chapadmalal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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