Terreno en venta en Rp11 km 535, Chapadmalal

Terreno en ventaen Rp11 km 535, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
809 m²

Descripcion

Lote en venta en la zona Chapadmalal, en "La Paloma" barrio de mar, ideal para desarrollo residencial o de fin de semana. El terreno posee 809 m² de superficie total, con medidas de 20 metros de frente y 40 metros de largo. Se ubica en un sector en pleno crecimiento y consolidación, caracterizado por su entorno natural y la tranquilidad del paisaje costero. El acceso a las playas de la zona es directo y rápido, lo que brinda un estilo de vida de contacto constante con el mar y la naturaleza. Excelente conectividad con las rutas principales de acceso y los comercios locales que abastecen la rutina del barrio. En el norte de Chapadmalal, a 15 minutos del centro de Mar del Plata, se desarrolla La Paloma Barrio de Mar, un exclusivo barrio privado en un predio de 24 hectáreas frente al mar, en la colectora de la Ruta 11. La Paloma Barrio de Mar es un lugar único donde el paisaje combina el mar y los acantilados con los típicos campos ondulados de Chapadmalal, vinculándolos a través de una reserva forestal. AMENITIES: Espacio de Yoga / Laguna / Centro deportivo / Skatepark / CoWorking / Senderos de trekking / Huertas orgánicas. PILARES DEL BARRIO: Biodiversidad / Naturaleza / Deporte / Intercambio Cultural / Consumo responsable / Sustentabilidad / Tecnologías apropiadas. La Paloma toma su nombre de una playa emblemática de la zona sur de Mar del Plata por su vinculación a la actividad del surf. En un entorno que se caracteriza por estar compuesto por barrios privados y emprendimientos con predominancia de espacios verdes y de baja densidad poblacional en concordancia con su localización suburbana. La zona se está convirtiendo en uno de los atractivos de la ciudad de Mar del Plata con destino habitacional, como así también recreacional, por observarse ofertas de esparcimiento como el área de Estafeta Chapadmalal, Golf Los Acantilados, Camping el Griego, Parque Acuático Aquopolis, etc.. El proyecto está pensado en profundidad para explorar lo mejor de nosotros mismos y vivir en plenitud. Conceptuado para que nuestros niños crezcan en un espacio seguro y enriquecedor, su identidad combina valores culturales, deportivos y sociales que impactan positivamente en nuestra vida diaria. LA PALOMA. TU VIDA FRENTE AL MAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.309 en total: USD 90.900 del aviso mas USD 6.409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 814.983 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.309
Precio del aviso
USD 90.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.200
Sellos y tasas~1%
USD 909
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.259.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rp11 km 535

A pie: el espacio verde mas cercano (Senderos "El bosquecito") a 10 minutos.

Espacios verdes
Senderos "El bosquecito"10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.8% total
USD 90.900USD 79.80028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 79.900 → USD 79.800-0.13%
  2. 21 de oct de 2026USD 79.800 → USD 90.900+13.91%

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp11 km 535, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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