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Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,8 M
Cuota UVA desde $ 572.654/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Chapadmalal

Lote en Barrio Barrio Barrancas de San Benito

Barrancas De San Benito · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 800 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 64 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
780 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Chapadmalal

Descripcion

Barrancas de San Benito es un club de campo íntimo, cercano a la playa, ideal para los que quieren vivir las vacaciones en familia con opciones para todos. Está ubicado en Chapadmalal, una ciudad que se caracteriza por mantenerse al margen del crecimiento comercial, cuidando especialmente el entorno natural. El barrio tiene una excelente vegetación, con caminos arbolados y barrancos con vistas a chacras y campos limítrofes. Un lugar donde se puede disfrutar de la playa, del campo y practicar deportes. El barrio cuenta con 47 hectáreas totales. Un total de 267 unidades, con 800 mts2 cada una. Además presenta un Club House, canchas de tenis y fútbol, 21 ha de espacios comunes, juegos para chicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.654/mes

Necesitas ingresos por $ 2.290.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chapadmalal es USD 55.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrancas De San Benito, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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