venta
USD 270.000
Terreno · 365m²
Centro·365 m2·hace 11 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 900.000
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Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 MTerreno en venta en Centro
Venta | hotel | 42 habitaciones | zona centro |
VENTA | HOTEL FUNCIONANDO | ZONA CENTRO - MAR DEL PLATA | , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 606 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 900.000, un 97% mas que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de VENTA | HOTEL FUNCIONANDO | ZONA CENTRO - MAR DEL PLATA | , Centro.
97% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.485lo normal · 7521151.068
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 455.951
- Tamaño normal
- 601 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 701
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hotel en el centro de Mar del plata, trabajando en muy buen estado de conservación.
Recepción moderna, salón comedor para 100 personas, cocina equipada.
Desarrollado en planta baja, 1er y 2do piso.
Ascensor.
Total de 42 habitaciones con baño 110 plazas aproximadamente .Patio.
Sótano terraza .Calefacción por radiadores( caldera) Lavadero en último piso.
Obra de gas finalizada.Sobre lote de 12 x 43.
Buena Rentabilidad .
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Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.118.223/mes
Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Gauchito Gil2 min · 105 m
Comunitario moreno2 min · 115 m
Suelto yRevuelto3 min · 213 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 266 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 456 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza del Milenio6 min · 384 m
Plazoleta del Turista6 min · 384 m
Plaza Colon6 min · 404 m
Salud
· 31 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 321 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VENTA | HOTEL FUNCIONANDO | ZONA CENTRO - MAR DEL PLATA | , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
