venta
USD 250.000
Terreno · 295m²
Centro·295 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en JUJUY 2000. Entre Bolivar y Moreno, Centro
USD 245.000
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Terreno en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen JUJUY 2000. Entre Bolivar y Moreno, Centro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 311 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 245.000, un 21% menos que lo normal entre los 105 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY 2000. Entre Bolivar y Moreno.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 8891.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 311.110
- Tamaño normal
- 337 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 668
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hotel a demoler o reciclar sobre lote apto desarrollo horizontal, en zona de la Clínica Pueyrredón y la avenida Colón. 350 m² construidos, con 22 habitaciones y 2 baños.
Losa preparada para seguir edificando y hueco para ascensor.
Lote de 8,66 x 36 metros, con zonificación C1a.
Sobre la calle Jujuy, entre Bolívar y Moreno, en el Centro.
Financia a 5 años y toma el 100% en metros cuadrados a edificar.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas.
Las fotografías son ilustrativas.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
XINTEL(LOY-LOY-1263)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.196.600/mes
Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de JUJUY 2000. Entre Bolivar y Moreno
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour5 min · 315 m
La Simbolica5 min · 315 m
Maxikiosco GHG5 min · 318 m
Educacion
· 84 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica1 min · 56 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 206 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 237 m
Plazoleta del Tango6 min · 383 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 439 m
Salud
· 50 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado1 min · 83 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA BOLIVAR · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JUJUY 2000. Entre Bolivar y Moreno, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
