venta
USD 250.000
Terreno · 295m²
Centro·295 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Bolivar al 2900, Centro
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Bolivar al 2900, Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 199 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 180.000, un 16% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 2900.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 905lo normal · 1.0821.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 215.412
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.145
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno con local a reciclar o demoler, sobre calle Bolivar entre La Rioja e Hipólito Yrigoyen.
Zonificación C1A.
Ubicado en el Centro de la ciudad de Mar del Plata, a 100 metros de la Avenida Colón y a 200 metros de la Avenida Independencia, el Shopping "Los Gallegos" y la Plaza Mitre.
Consulte para más información Comercializa "Lola del Valle
• Negocios Inmobiliarios" Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
Armania2 min · 105 m
Carrefour3 min · 217 m
Paseo Diagonal4 min · 255 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta del Tango3 min · 178 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 221 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 262 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 141 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 143 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
