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Terreno en venta en Juan Mariani 8900, Barrio Santa Isabel
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Mariani 8900, Barrio Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 5% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Barrio Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Juan Mariani 8900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 12787156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.028
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Lote en Mar del Plata con escritura. Barrio Los Tilos VENTA DIRECTA. -Escuchan propuestas. Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Strianese Propiedades Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 130. Lomas de Zamora. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Mariani 8900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Homero12 min · 777 m
Ronco13 min · 806 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica8 min · 528 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta3 min · 202 m
Plaza La Florida8 min · 489 m
Plaza Enrique David Borthiry11 min · 724 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Santa Isabel

El precio de terrenos en Barrio Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 11,1% menos que en octubre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Mariani 8900, Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

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