Terreno en venta en Arenas del Sur
Terreno en venta
USD 89.900
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Arenas del Sur

Terreno en Arenas del Sur

av Jorge Newbery al 4500 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas del Sur, 826 m², USD 89.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 122 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
842 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Arenas del Sur

Descripcion

Ubicado en Arenas del Sur, Mar del Plata, este terreno de 826 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto ideal. Con un frente de 20 m y una profundidad de 43 m, el terreno es perfecto para construir una espaciosa residencia. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, garantiza comodidad y conectividad. El entorno ofrece pavimento y acceso a teléfono y cable. El complejo cuenta con amenidades de lujo: centro de deportes, gimnasio, pileta, quincho, solarium y seguridad 24 horas. Además, se permite la tenencia de mascotas. Con una ubicación estratégica en Costa Atlántica, este terreno combina naturaleza, confort y seguridad, ideal para disfrutar de un estilo de vida privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.046/mes

Necesitas ingresos por $ 3.172.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas del Sur es USD 102.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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