Terreno en venta en Arenas del Sur
Terreno en venta
USD 89.900
+ ARS 420.000 de expensas

Terreno en venta en Arenas del Sur

Terreno en Venta en Arenas del Sur, Mar del Plata. Financiación.

Av Jorge Newbery al 4500 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas del Sur, 842 m², USD 89.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 122 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
842 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Arenas del Sur

Descripcion

Se ofrece a la venta lote N.º 322 en el Barrio Privado Arenas del Sur, con una superficie total de 842 m² y orientación sureste, lo que le otorga una excelente exposición solar durante gran parte del día. El terreno se encuentra ubicado sobre una calle en cul-de-sac, característica que garantiza bajo tránsito vehicular, privacidad y un entorno residencial de alta calidad. Posee una arboleda consolidada que aporta atractivo paisajístico y permite proyectar un jardín o diseño arquitectónico de gran valor estético. Arenas del Sur se destaca por su planificación urbanística de nivel superior, con seguridad permanente las 24 horas, espacios verdes parquizados, infraestructura subterránea completa y un entorno natural controlado que combina confort, exclusividad y contacto con la naturaleza. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del mar y de los principales accesos de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para vivienda de temporada. Por sus características, este lote representa una excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los barrios más consolidados y de mayor proyección de Mar del Plata. Para mayor información o coordinación de una visita al lugar, comuníquese con Zaputovich Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.168.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475016 min · 996 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 906 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 761 m
Plaza del Bosque de Peralta Ramos15 min · 987 m
Plaza Guardacostas Rio Iguazu16 min · 992 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas del Sur es USD 102.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arenas del Sur

Busquedas relacionadas