Terreno en venta en Av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur

Terreno en ventaen Av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur

Caracteristicas

Sup. total
842 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 13% menos que lo normal entre los 275 terrenos parecidos en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 4500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 102.873
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece a la venta lote N.º 322 en el Barrio Privado Arenas del Sur, con una superficie total de 842 m² y orientación sureste, lo que le otorga una excelente exposición solar durante gran parte del día. El terreno se encuentra ubicado sobre una calle en cul-de-sac, característica que garantiza bajo tránsito vehicular, privacidad y un entorno residencial de alta calidad. Posee una arboleda consolidada que aporta atractivo paisajístico y permite proyectar un jardín o diseño arquitectónico de gran valor estético. Arenas del Sur se destaca por su planificación urbanística de nivel superior, con seguridad permanente las 24 horas, espacios verdes parquizados, infraestructura subterránea completa y un entorno natural controlado que combina confort, exclusividad y contacto con la naturaleza. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del mar y de los principales accesos de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para vivienda de temporada. Por sus características, este lote representa una excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los barrios más consolidados y de mayor proyección de Mar del Plata. Para mayor información o coordinación de una visita al lugar, comuníquese con Zaputovich Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475016 min · 996 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 906 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 761 m
Plaza del Bosque de Peralta Ramos15 min · 987 m
Plaza Guardacostas Rio Iguazu16 min · 992 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de terrenos en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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