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Terreno en ventaen Av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 842 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur
Pide USD 89.900, un 13% menos que lo normal entre los 275 terrenos parecidos en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 4500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 102.873
- Tamaño normal
- 670 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arenas del Sur
El precio de terrenos en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de terrenos en Arenas del Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 117/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Jorge Newbery al 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
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