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Terreno en venta
USD 150.000
= $ 232,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en Arenas del Sur

Terreno en Arenas del Sur

Arenas del sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas del Sur, 980 m², USD 150.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 122 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
900 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Arenas del Sur

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en el exclusivo barrio Arenas del Sur, un entorno residencial de categoría, consolidado y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y calidad de vida. El lote cuenta con una superficie de 980 m² y se destaca por un diferencial único: su fondo linda directamente con una cancha de polo, ofreciendo vistas abiertas, amplitud visual y un entorno verde privilegiado, difícil de encontrar en otros desarrollos. Arenas del Sur ofrece un marco ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente proyección y un entorno de alto nivel. ???? Valor: U$S 150.000 Una oportunidad excepcional para construir en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con vistas únicas y entorno exclusivo. Consultanos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.510/mes

Necesitas ingresos por $ 5.286.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 892 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 856 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas del Sur es USD 102.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenas del sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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