Terreno en venta en Arenas del Sur

Terreno en venta en Arenas del Sur

Terreno en Arenas del Sur

Arenas del sur · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 178 terrenos parecidos en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Arenas del sur.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 200108275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 195.900
Tamaño normal
832 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en el exclusivo barrio Arenas del Sur, un entorno residencial de categoría, consolidado y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y calidad de vida. El lote cuenta con una superficie de 980 m² y se destaca por un diferencial único: su fondo linda directamente con una cancha de polo, ofreciendo vistas abiertas, amplitud visual y un entorno verde privilegiado, difícil de encontrar en otros desarrollos. Arenas del Sur ofrece un marco ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente proyección y un entorno de alto nivel. ???? Valor: U$S 150.000 Una oportunidad excepcional para construir en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con vistas únicas y entorno exclusivo. Consultanos para más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 892 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 856 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de terrenos en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas del sur, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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