Terreno en venta en Arenas del Sur
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Arenas del Sur

Lote en Venta Las Prunas

Av. Jorge Newbery 4740 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arenas del Sur, 600 m², USD 69.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 80 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
700 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Arenas del Sur

Descripcion

Presentamos a la venta un lote excepcional de 695 m²ubicado en el Barrio Las Prunas. Esta unidad se distingue por su ubicación estratégica y su entorno de frondosa arboleda, ofreciendo un refugio de paz lejos del ruido urbano. Diferenciales del Barrio: Conectividad Única: Es el único barrio con acceso directo al Bosque Peralta Ramos a través de la calle Don Arturo. Privacidad y Exclusividad: Con solo 128 lotes, garantiza un bajo flujo vehicular y un entorno social tranquilo. Diseño Funcional: El área deportiva se sitúa en el acceso principal, preservando la calma en la zona residencial. Sustentabilidad y Costos: Concebido para un mantenimiento eficiente con expensas optimizadas. Servicios y Amenities: Seguridad las 24 hs y estacionamiento de cortesía. Área deportiva (Tenis y Fútbol) y sector comercial de 5 locales. Infraestructura completa: Agua potable, alumbrado público, energía eléctrica y servicios sanitarios. Una inversión ideal para quienes buscan calidad de vida en armonía con la naturaleza. Se escuchan ofertas, toman menor valor y financia. Crivicich & Perez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia. Reg.4014 Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 410 m
Gourmand11 min · 703 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arenas del Sur es USD 102.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 4740, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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