P Proppies
Ph en venta en La Perla
Ph en venta
USD 72.500
+ ARS 28.000 de expensas
= $ 112 M
Cuota UVA desde $ 635.970/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en La Perla

P. H.2 Amb - 2 Baños -.

Beruti 3700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, USD 72.500 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 110.950
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
72 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

PH sin gastos, en planata baja , edificación moderna. Soleado. Cocina comedor ,pisos ceramicos, dormitorio con amplio placard,baño completo en suitte,pisos ceramicos.Toilette, Patio semicubierto, conexión para lavarropas. Se entrega con luces, cortinas y termotanque 2 calefactores.. Para verlo llamar al Te. Ver datos Josefina Living comedor dormitorio en suite Toilette Acepta mascotas Luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.970/mes

Necesitas ingresos por $ 2.543.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 109.900, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beruti 3700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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