P Proppies
Ph en venta en La Perla · 2 ambientes
Ph en venta
USD 87.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.522/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en La Perla · 2 ambientes

PH en Venta 2ambientes

Ayacucho 3100 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 2 ambientes, 36 m², USD 87.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 2.417 contra USD 1.792 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
39 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

PH en venta en el barrio La Perla. Esta propiedad horizontal posee 36 m² de superficie construida . La distribución interior abarca un cómodo living comedor de 2 ambientes, una cocina independiente funcional y cómoda para el uso diario, junto a 1 dormitorio y 1 baño completo. Todos los ambientes se destacan por su óptima luz natural durante el día. Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila de La Perla, el inmueble se encuentra a pocas cuadras de las playas del norte, centros comerciales, paradas de varias líneas de colectivos y diversos servicios de salud y educación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 107.450
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 107.450, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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