venta
USD 65.900
PH · 39m² · 2 Ambientes
La Perla · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Ayacucho 3100, La Perla
USD 87.000
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Ph en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Ayacucho 3100, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 87.000, un 28% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 3100.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.417lo normal · 1.8892.057
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 37 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta en el barrio La Perla.
Esta propiedad horizontal posee 36 m² de superficie construida .
La distribución interior abarca un cómodo living comedor de 2 ambientes, una cocina independiente funcional y cómoda para el uso diario, junto a 1 dormitorio y 1 baño completo.
Todos los ambientes se destacan por su óptima luz natural durante el día.
Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila de La Perla, el inmueble se encuentra a pocas cuadras de las playas del norte, centros comerciales, paradas de varias líneas de colectivos y diversos servicios de salud y educación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayacucho 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Tu Toque · La Rioja 11818 min · 504 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 254 m
Salud
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CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de ph de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en La Perla
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Perla
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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