P Proppies
Ph en venta en La Perla · 2 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 599.857/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en La Perla · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Reciclado a Uevo con Patio y Parrilla · La Perla

9 de Julio 3360 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 2 ambientes, 36 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.889 contra USD 1.789 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.250
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

P.H. dos ambientes en planta baja con patio con parrilla ubicado en 9 de julio entre Jujuy y Salta. Zona La Perla. Ingreso por pasillo al patio con pérgola, parrilla y espacio para lavarropas, amplio living comedor con cocina integrada, baño completo con box de ducha y dormitorio con placard. Reciclado integramente a nuevo. Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 112.500, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 3360, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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