P Proppies
Ph en venta en La Perla · 1 ambiente
Ph en venta
USD 24.900
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.371/mes · ingresos $ 877.482

Ph en venta en La Perla · 1 ambiente

PH 1amb. Dividido en La Perla

Salta al 700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 1 ambiente, 17 m², USD 24.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.465 contra USD 1.719 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PH 1 AMBIENTE DIVIDIDO (17m2) en LA PERLA Descripción: Ubicado a solo 3 cuadras del mar sobre calle Salta al 700 es el 3ro por pasillo en común, Distribución: * Ambiente principal dividido mediante puerta divisoria que delimita el dormitorio. * Cocina: Equipada con mesada, bajo mesada y alacenas de madera. Cuenta con artefactos de cocina y termotanque eléctricos. * Dormitorio: Sector delimitado con placard empotrado de 3 puertas y amplia baulera superior. * Baño: Completo con ducha. * Terminaciones: Cielorraso en madera a la vista en muy buen estado de conservación y pisos de mosaico granítico. Espacios Comunes: * Acceso por pasillo común. * Patio compartido equipado con parrilla y sector de lavadero. * Gabinete de guardado propio exclusivo de la unidad. * Sin red de gas natural (instalaciones y equipamiento 100% eléctrico). * Ideal para reciclar/ y/o modernizar. * No paga expensas ¡Consúltenos para coordinar una visita a la propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.371/mes

Necesitas ingresos por $ 877.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 24.900

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 112.500, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta al 700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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