P Proppies
Ph en venta en Barrio La Perla Norte
Ph en venta
USD 124.900
= $ 192,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Barrio La Perla Norte

Venta PH Duplex 3 Ambientes con Terraza Vista Al Mar

ESPAÑA 185 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio La Perla Norte, 2 dormitorios, 75 m², USD 124.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,5% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.665 contra USD 957 de la mediana (+74,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Tres Ambientes al frente con Terraza y Vista al Mar Precio: U$S 129.000 Distribución: Tres ambientes, 2 dormitorios y 2 baños. Superficies: Cubiertos: 68 m Descubiertos(Terraza): 35 m Semicubiertos (Patio): 4 m Total (aprox.): 114 m Características Únicas: Vista al mar y amplia terraza. Posibilidad de instalar parrilla y lavadero en el patio. Acabados y Confort: Pisos de porcelanato en áreas sociales. Pisos de madera en dormitorios. Gas natural Calefacción por radiadores. Muy luminoso. ï Información Adicional Trámites: Escribanía designada. Estamos para ayudarte!! Para mas información comunicate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.417/mes

Necesitas ingresos por $ 4.377.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESPAÑA 185, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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