P Proppies
Ph en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes

PH Sin Expensas a La Calle en Esquina

ITUZAINGO NRO 4795 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio La Perla Norte, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 124.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.665 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.665
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Es un PH CON GARAGE PROPIO Y CON ENTRADA ÚNICAMENTE PARA ESE DEPARTAMENTO ES MUY AMPLIO Y DA TODO EN ESQUINA VEREDA DE SOL A LA CALLE IDEAL FAMILIA GRANDE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITUZAINGO NRO 4795, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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