P Proppies
Ph en venta en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.922/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes

PH en La Perla Norte

Jose Marmol al 300 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio La Perla Norte, 2 ambientes, 1 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el barrio de La Perla Norte en Mar del Plata, este acogedor PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cerca de la costa atlántica. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño. Ideal para una pareja o una pequeña familia, el inmueble está situado en la calle José Mármol al 300. Los servicios incluyen gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, garantizando comodidad y conexión en todo momento. La cercanía a la playa y a los servicios urbanos hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes desean disfrutar de la vida en esta vibrante área costera. Si queres más información sobre este PH, no dudes en comunicarte con nosotros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Marmol al 300, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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