P Proppies
Ph en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
= $ 323,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Ph en venta en Los Troncos · 4 ambientes

PH en Excelente Esquina del Barrio Los Troncos

Almafuerte 700 Esq. Rivas · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 4 ambientes, 118 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.800 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

En excelente esquina del barrio Los Troncos, frente al Parque Primavesi, se encuentra este Ph de 118,06 m2. Desarrollado en dos plantas, cuenta al ingresar con luminoso estar comedor con hogar y amplios ventanales, cocina semi integrada con barra, espacio de lavadero, baño con ducha y patio. Luego en planta alta posee hall distribuidor, tres cómodos dormitorios con pisos de parquet, baño completo y toilette. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.839.497/mes

Necesitas ingresos por $ 7.357.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 700 Esq. Rivas, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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