P Proppies
Ph en venta en Los Troncos
Ph en venta
USD 180.000
= $ 278,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Los Troncos

PH Tres Ambientes con Dependencia

San Lorenzo 800 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 3 dormitorios, 100 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 2.118 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

PH al frente en un 1 piso por escalera en excelente estado. Dispone de amplio living comedor, dos dormitorios, cocina comedor, dependencia des servicio, dos baños. Cercano a la zona comercial de GÃemes y Alem. Vereda de Sol. Todos los servicios, Líneas de colectivos en la zona. Analiza la posibilidad de tomar algún vehículo en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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