P Proppies
Ph en venta en Los Troncos
Ph en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Los Troncos

PH en Los Troncos

Venta Lote EN LOS Troncos · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
429 m²

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO LOS TRONCOS Te ofrecemos a la venta este inmejorable lote con propuesta de vivienda en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. En el corazón del barrio Los Troncos, este oportunidad es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial. Ubicado en un lote de 13x33. Posee una losa de 440 mts. Ideal para casa o 2 duplex. Se aceptan permutas y financiación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Granja Agustin8 min · 489 m
Mercalito8 min · 496 m
Disco · Rawson 11999 min · 588 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 274 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 346 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua5 min · 339 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 851 m
Paseo Molise14 min · 880 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado5 min · 300 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 366 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Lote EN LOS Troncos, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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