P Proppies
Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes

PH 3 Amb Escritorio y Altillo en Los Troncos

Guemes al 4000 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 3 ambientes, 126 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.650 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Duplex de 3 amb. con espacio de escritorio + altillo ubicado en barrio residencial Los Troncos y reciclado hace unos años cuenta con: Planta baja: . Living comedor con salida al patio . Cocina integrada con barra desayunadora conectada al quincho . Toilette de recepcion . Quincho con parrilla con acceso al patio . Espacio de lavadero . Patio con baulera . Trotadora al frente de la propiedad para un auto cubierta Planta alta: . 2 dormitorios con placares . Baño completo con ventilación natural . Espacio de escritorio o guardado con acceso al altillo 3er planta: . Altillo/ playroom o 3er dormitorio . Calefacción por tiro balanceado . Totalmente reciclado . Portón eléctrico . Alarma . Cámaras de seguridad . Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Troncos es USD 165.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 4000, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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