P Proppies
Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 254,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Particular: Los Troncos

Paunero & Julio Roca · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 3 ambientes, 100 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.609 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes, a la calle, independiente, con trotadora. PB: living comedor con cocina incorporada. Patio. Lavadero cubierto, parrilla, baño. 1 habitación pequeña con entrada independiente, por escalera . PA: 2 habitaciones, baño completo. Se acepta permuta en parte de pago ( departamento)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Troncos es USD 165.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paunero & Julio Roca, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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