Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes con Dependencia en Venta en Los Troncos

San Lorenzo al 800 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 3 ambientes, 100 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.609 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Ubicado en el tradicional y residencial barrio Los Troncos, este PH de 3 ambientes con dependencia se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Totalmente reciclado, combina el encanto de los detalles originales con mejoras contemporáneas que realzan su funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, cálido y luminoso, con pisos de madera que aportan carácter y elegancia a los espacios. La cocina comedor, práctica y bien distribuida, cuenta con barra desayunadora que integra y delimita el ambiente, ideal para el uso diario o reuniones informales. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con salida a balcón, lo que le otorga excelente ventilación y luz natural. Además, cuenta con dependencia de servicio, que puede adaptarse como escritorio o tercer dormitorio según las necesidades. La propiedad ofrece un baño completo y un toilette de recepción, sumando comodidad a la distribución. El lavadero independiente aporta practicidad al funcionamiento diario. Como valor agregado, se destaca un sector de terraza descubierta, perfecto para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o un rincón de relax. Calefacción por tiro balanceado en sus ambientes, excelente estado general y detalles de calidad hacen de este PH una propuesta lista para habitar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Troncos es USD 165.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo al 800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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