venta
USD 105.000 USD 115.000 bajo 9%
PH en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Los Troncos · 3 amb · 2 dorm · 41 m2 · hace 24 dias
Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Ph en el excelente entorno del barrio Los Troncos
Roca 800 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Troncos, 3 ambientes, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.561
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos
Descripcion
En el excelente barrio Los Troncos, se encuentra este Ph al frente de 115 m2.
Distribuido en dos plantas, con entrada independiente y trotadora para un auto, cuenta al ingresar con amplio estar comedor, cocina integrada con salida a patio con parrilla, y dependencia de servicio con baño.
Luego en planta alta posee dos cómodos dormitorios con pisos de parquet, el principal con salida a balcón al frente, y baño completo para servicio del dormitorio restante.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.446.818/mes
Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roca 800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
