P Proppies
Ph en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 180.000
= $ 278,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Impecable PH en Los Troncos - 3 Amb C/dep - Patio C/parrilla

Gral. Roca 800 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 4 ambientes, 85 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.118 contra USD 1.800 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

En inmejorable ubicacion del barrio Los Troncos y proximo al centro comercial Guemes y Plaza del Agua, ofrecemos en venta este PH totalmente independiente, sin expensas y en impecable estado. Se compone de living y comedor, comoda cocina con barra y grandes espacios de guardado, 2 dormitorios con placards (uno al frente con balcon), baño completo, dependencia/escritorio, segundo baño con ducha, lavadero y amplio patio soleado con parrilla y ducha exterior. Consultenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Roca 800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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