P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Concepción Arenal al 5400, Los Pinares
Ph en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Concepción Arenal al 5400, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
217 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal al 5400.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.8781.5592.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.167
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Ph de 4 ambientes tés desarrollada en dos plantas, Esta ubicada sobre calle asfaltada y en un sector con todos los servicios. Se encuentra a solo tres cuadras de avenida Constitución, con rápido acceso a comercios, transporte y distintos puntos de la ciudad. Emplazada sobre un lote de 7,5 mts x 26,70 m². Cuenta con un amplio jardín y cómodos ambientes. Planta baja: Living comedor. Cocina. Tres dormitorios. Baño. Garage. Lavadero. Planta alta: Entre piso / escritorio Baulera Una propiedad con ambientes funcionales y un importante espacio exterior, la calefacción es por radiadores. ideal para vivienda permanente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepción Arenal al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Cuadra5 min · 290 m
Raffe5 min · 317 m
Osvaldo5 min · 325 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUELITA · inicial · privada5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez11 min · 690 m
Mega Asterisco15 min · 976 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico7 min · 462 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 544 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinares

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de los ph en venta en Los Pinares es USD 126.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concepción Arenal al 5400, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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